クオリス夙川羽衣町
兵庫県西宮市羽衣町5-9 | 築14年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.169
補正係数 ×2.169
代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,190万 | 6,483万 | 7,544万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 130.25m² |
| 分譲会社 | アプローズ不動産販売 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
🚉
徒歩9分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立夙川小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリス夙川羽衣町 | 2012 | 17戸 | 95.8万 | 7,480万 |
| 羽衣マンション | 1979 | 8戸 | 32.2万 | 1,290万 |
| 羽衣コーポ | 1973 | 12戸 | 28.0万 | 1,050万 |
| 夙川レックス | 1981 | 26戸 | 52.5万 | 5,280万 |
| 夙川ソルステージュ | 1996 | 51戸 | 77.6万 | 6,600万 |
| 夙川羽衣町パークハイム２ | 1985 | 25戸 | 32.1万 | 750万 |
| エルフラット夙川霞町 | 2000 | 31戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| シティコア夙川 | 1984 | 35戸 | 20.1万 | 498万 |
| サンライフ夙川 | 1979 | 14戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| レーク夙川 | 1981 | 11戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| 雲井町パークマンション | 1987 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.8万 | 95.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
3LDK
195,000〜210,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。