ジオ西宮北口ガーデンズNW棟
兵庫県西宮市神祇官町6-27 | 築12年 | 133戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、9年間で61.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.307
補正係数 ×2.307
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,428万円です。2LDKが最も高く平均5,965万円、3LDKは平均5,428万円です。
2LDK
5,965万
2件
3LDK
5,428万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,965万 | 4,649万 | 7,280万 |
| 3LDK | 17件 | 5,428万 | 4,253万 | 6,674万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
67万/㎡
4-7階
10件
73.9万/㎡
8階以上
7件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 78.09m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩9分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
西宮市立深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口ガーデンズNW棟 | 2014 | 133戸 | 93.2万 | 7,280万 |
| ジオ西宮北口ガーデンズSW棟 | 2014 | 80戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 2012 | 124戸 | 86.8万 | 6,670万 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 2013 | 30戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 2015 | 30戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート | 2010 | 46戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 2010 | 65戸 | 81.8万 | 5,380万 |
| エスコート西宮グランハーツ | 2013 | 47戸 | 78.0万 | 5,380万 |
| ダイドーメゾン西宮北口１０ | 1987 | 34戸 | 30.3万 | 498万 |
| ネオライフ西宮 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,320万 |
| ジオ西宮北口ザクレール | 2019 | 51戸 | 89.4万 | 6,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.9万 | 62.7万 | 66.9万 | 66.5万 | 76.9万 | 81.7万 | 83.0万 | 90.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 65.6万 | - | - | - | 93.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 69.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 69.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。