サニーハウス甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 84.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均2,097万円、4LDKは平均1,948万円です。
3LDK
2,097万
2件
4LDK
1,948万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,097万 | 2,042万 | 2,151万 |
| 4LDK | 3件 | 1,948万 | 1,561万 | 2,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22万/㎡
4-7階
2件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ダイヤサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハウス甲陽園 | 1981 | 24戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 2012 | 29戸 | 52.8万 | 3,998万 |
| クオリス甲陽園 | 2006 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| パークプラザ甲陽園 | 1982 | 15戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| アルス甲陽園 | 1999 | 80戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| グランドムール甲陽園 | 1988 | 18戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| 富士マンション | 1978 | 5戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| 富士マンションＡ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| グランリビオ甲陽園 | 2022 | 40戸 | 91.3万 | 6,880万 |
| 富士マンションＢ棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,800円。
3LDK
89,000〜95,000円
93,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。