甲子園リッチライフ
兵庫県西宮市甲子園口北町19-7 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 53.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,369万円です。2LDKが最も高く平均3,117万円、1LDKは平均1,888万円です。
２ＬＤＫ
2,062万
3件
３ＬＤＫ
2,369万
6件
４ＬＤＫ
2,571万
3件
1LDK
1,888万
2件
2LDK
3,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,062万 | 1,800万 | 2,515万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,369万 | 2,086万 | 2,522万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,571万 | 2,162万 | 3,077万 |
| 1LDK | 2件 | 1,888万 | 1,880万 | 1,896万 |
| 2LDK | 3件 | 3,117万 | 2,903万 | 3,319万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44万/㎡
3階以上
4件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 42.09m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 1986 | 28戸 | 59.2万 | 5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| パークハイム甲子園口二見町 | 2001 | 39戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| ステイツ甲子園口 | 1995 | 46戸 | 54.4万 | 3,488万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| グランステイツ甲子園口 | 2003 | 16戸 | 55.0万 | 5,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 35.3万 | 35.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。