パークハイム甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口北町22-14 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、１ＤＫは平均478万円です。
１Ｒ
538万
4件
１ＤＫ
478万
2件
3LDK
3,225万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 538万 | 403万 | 837万 |
| １ＤＫ | 2件 | 478万 | 415万 | 541万 |
| 3LDK | 5件 | 3,225万 | 2,925万 | 3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 80.27m² ～ 91.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| プレサンスグラン甲子園口北町 | 2025 | 24戸 | - | - |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| パラツィーナ甲子園口 | 1984 | 38戸 | 35.2万 | 850万 |
| パラツィーナ甲子園口2 | 1985 | 32戸 | 30.2万 | 730万 |
| 甲子園リバーサイドハイツ | 1970 | 113戸 | 34.4万 | 4,180万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| フロンティア甲子園口 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。