東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟
兵庫県西宮市桜町1-41 | 築28年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均4,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,422万円、3LDKは平均4,091万円です。
３ＬＤＫ
4,422万
10件
４ＬＤＫ
4,200万
2件
3LDK
4,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,422万 | 3,164万 | 5,891万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,200万 | 4,200万 | 4,200万 |
| 3LDK | 2件 | 4,091万 | 4,026万 | 4,156万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 100.53m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立北夙川小学校
中学校
西宮市立苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 | 1998 | 5戸 | 54.3万 | 4,090万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ａ棟 | 1998 | 12戸 | 50.1万 | 4,680万 |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 | 1998 | 9戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| メゾン苦楽園桜町 | 2000 | 29戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| ファミールグラン苦楽園 | 1997 | 22戸 | 50.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション苦楽園 | 2000 | 91戸 | 61.3万 | 5,280万 |
| 苦楽園一番町パークハウス | 1998 | 21戸 | 52.8万 | 4,098万 |
| ライオンズマンション夙川 | 1985 | 9戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ハイツ苦楽園Ｂ棟 | 1974 | 89戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| ハイツ苦楽園Ｃ棟 | 1974 | 30戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| 北夙川マンション | 1973 | 30戸 | 27.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 54.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。