ジオ西宮北口松山町
兵庫県西宮市松山町12丁目17 | 築5年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
64.5〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.460
補正係数 ×2.460
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,070万円です。3LDKが最も高く平均6,070万円、３ＬＤＫは平均4,822万円です。
３ＬＤＫ
4,822万
2件
3LDK
6,070万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,822万 | 3,693万 | 5,951万 |
| 3LDK | 4件 | 6,070万 | 5,788万 | 6,379万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松山町12丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 39.73m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩18分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立瓦林小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口松山町 | 2021 | 43戸 | 77.5万 | 5,880万 |
| ネオダイキョー西宮 | 1984 | 15戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| ジークレフ西宮北口 | 2017 | 47戸 | 68.0万 | 6,280万 |
| グランコート甲子園口 | 2002 | 37戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| ジオコート西宮武庫川 | 2003 | 49戸 | 63.0万 | 6,280万 |
| クレアーレ甲子園口 | 2003 | 48戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| レスティス西宮北口 | 1995 | 29戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| セレッソコート甲子園口ディアナ | 2005 | 44戸 | 57.0万 | 4,880万 |
| ジェイグラン甲子園口 | 2006 | 90戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| プラウド甲子園口 | 2011 | 44戸 | 62.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 81.9万 | 77.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,000円。
3LDK
155,000〜158,000円
157,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。