ザ・シーズン夙川（築19年・㎡単価64.1万）の相場・売買履歴

70万60万50万40万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2018年は48.9万/㎡へ、4年間で21.6%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

31.4〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 200.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1026件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

5LDK

5件

12,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
5LDK	5件	12,836万	11,161万	15,530万

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苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩11分

小学校

西宮市立夙川小学校

中学校

西宮市立苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・シーズン夙川	2007	3戸	48.9万	9,800万
ライオンズ苦楽園グラングレイド	2015	38戸	86.3万	7,780万
夙川台グリーンマンション	1974	50戸	33.4万	3,980万
サンクタス苦楽園北夙川通り	2013	17戸	59.5万	4,880万
アイビレッジ松ヶ丘	1995	-	-	-
ライオンズ苦楽園グランフォート	2011	47戸	66.4万	4,680万
ライオンズマンション夙川	1985	9戸	32.4万	2,580万
ロイヤル苦楽園マドリーゼ	2007	24戸	55.6万	4,380万
北夙川マンション	1973	30戸	27.3万	1,880万
ライオンズマンション苦楽園	2000	91戸	61.3万	5,280万
コボリマンション夙川桜台	1974	-	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018
5LDK	62.4万	62.4万	48.9万	48.9万	48.9万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。