芦屋浜第１住宅９-１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は12〜11.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.2万円/㎡

レンジ

17.0〜25.4万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.538

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,097万円、2LDKは平均1,026万円です。

2LDK

14件

1,026万

3LDK

27件

1,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,026万	656万	1,349万
3LDK	27件	1,097万	530万	2,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（13.5万円）と比べて10.0万円（+74.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

13.5万/㎡

13件

6-10階

15.4万/㎡

10件

11-20階

12.5万/㎡

17件

21階以上

23.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市高浜町9-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	24階建
総戸数	299戸
専有面積	67.21m² ～ 69.28m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩21分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩28分

学区情報

小学校

芦屋市立浜風小学校

中学校

芦屋市立潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋浜第１住宅９-１号棟	1979	299戸	7.7万	530万
アステム芦屋C棟	1979	98戸	18.4万	1,930万
ラ・ヴェール芦屋１	1988	73戸	28.2万	2,770万
ラ・ヴェール芦屋１　１号棟	1988	73戸	31.1万	3,080万
浜風町（５）タウンハウス	1982	86戸	17.4万	2,080万
ラ・ヴェール芦屋２	1990	141戸	35.0万	3,480万
ラ・ヴェール芦屋２　４号棟	1990	141戸	28.3万	2,280万
芦屋浜高層第二住宅	1979	-	23.1万	1,390万
芦屋浜第２住宅第６-２号棟	1979	315戸	16.4万	990万
芦屋浜第２住宅第６-１号棟	1979	315戸	8.7万	600万
ラ・ヴェール芦屋２　３号棟	1997	190戸	39.0万	3,290万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.4万	11.5万	12.1万	11.6万	25.2万	19.5万	-	10.5万
2LDK	10.7万	10.8万	-	-	16.4万	15.4万	16.6万	17.0万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	790万	11.41万/㎡
2025年4月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2025年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	970万	14万/㎡
2025年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	530万	7.66万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	630万	9.1万/㎡
2024年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.6万/㎡
2023年9月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.16万/㎡
2023年7月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2023年4月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2023年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2023年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年1月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.74万/㎡
2023年12月	21〜24階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2023年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2023年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.71万/㎡
2022年9月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2022年5月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2022年4月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2022年3月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.74万/㎡
2022年1月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2021年1月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	630万	9.1万/㎡
2021年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	970万	14万/㎡
2020年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2020年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	560万	8.09万/㎡
2020年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2020年2月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	620万	8.95万/㎡
2020年1月	16〜20階	3DK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2020年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	640万	9.24万/㎡
2019年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2019年7月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	850万	12.27万/㎡
2019年7月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2019年3月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2019年3月	1〜5階	1LDK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2019年2月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	650万	9.42万/㎡
2019年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2019年10月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	860万	12.46万/㎡
2019年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	780万	11.26万/㎡
2018年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	740万	10.69万/㎡
2018年8月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.11万/㎡
2018年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.66万/㎡
2017年10月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2016年4月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	830万	11.98万/㎡
2016年10月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	830万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。