芦屋親王塚アーバンライフ

兵庫県芦屋市親王塚町4-22 | 築25年 | 55戸

推定相場

芦屋親王塚アーバンライフ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

20132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は175,000〜172,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,158万円です。3SLDKが最も高く平均7,315万円、2LDKは平均5,843万円です。

2LDK

3件

5,843万

3SLDK

2件

7,315万

3LDK

17件

6,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,843万	5,533万	6,273万
3SLDK	2件	7,315万	6,950万	7,680万
3LDK	17件	6,158万	4,321万	12,170万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市親王塚町4-22
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	55戸
専有面積	75.03m² ～ 127.89m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	清水建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岩園小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋親王塚アーバンライフ	2001	55戸	83.5万	7,680万
芦屋親王塚ヴォーン	1998	35戸	71.0万	4,480万
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘	1997	22戸	62.2万	4,680万
ネバーランド芦屋親王塚	2002	26戸	95.8万	8,790万
パークコート芦屋翠ヶ丘	2006	35戸	77.6万	6,988万
くすのきマンション	1982	4戸	29.0万	1,790万
パレロワイヤル翠ケ丘	1984	29戸	45.8万	4,180万
芦屋楠町パインクレスト	1982	28戸	39.0万	3,298万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘	2007	99戸	83.9万	6,480万
東急ドエルアルス芦屋楠町	1997	20戸	56.7万	3,980万
芦屋第一コーポラス	1966	18戸	32.6万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	71.6万	83.5万
3LDK	59.3万	67.8万	63.9万	60.3万	57.3万	87.0万	64.7万	-
2LDK	-	-	-	69.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	7,680万	83.45万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.77万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,380万	71.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,580万	62.6万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	115㎡〜	10,290万	87.04万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.12万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	5,480万	68.01万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	80㎡〜	5,670万	70.37万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.6万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.77万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.45万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.6万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,880万	68.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.53万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.93万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	6,700万	67.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,950万	60.5万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,950万	58.06万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.56万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	100㎡〜	5,980万	59.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額171,938円。3LDKなら月額171,938円が相場です。

2LDK

184,667円

159,000〜210,000円

3LDK

171,938円

120,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

20件

20〜30万

4件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,151円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	178,000円	2,088円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,759円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,170円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,236円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	75㎡〜	159,000円	2,119円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	75㎡〜	159,000円	2,119円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,935円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	75㎡〜	169,000円	2,252円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,052円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,332円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,408円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,356円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,356円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	85㎡〜	210,000円	2,356円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,759円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,236円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,466円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,236円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,199円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,356円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,111円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,466円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,199円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。