グリーンコーポ芦屋
兵庫県芦屋市西蔵町8-3 | 築47年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 89.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均2,934万円、3SLDKは平均2,380万円です。
3SLDK
2,380万
2件
3LDK
2,456万
2件
4LDK
2,934万
14件
4SLDK
2,426万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
| 3LDK | 2件 | 2,456万 | 2,216万 | 2,696万 |
| 4LDK | 14件 | 2,934万 | 2,069万 | 3,406万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,426万 | 2,080万 | 3,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（24.2万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
8件
24.2万/㎡
3階以上
14件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 85.94m² ～ 97.81m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ワコーレ芦屋呉川フロリス | 2023 | 29戸 | - | - |
| フォレスティア芦屋浜町 | 1987 | 37戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.0万 | 30.8万 | 31.1万 | 27.2万 | 29.7万 | - | 38.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 |
| 4SLDK | 21.3万 | - | - | 30.0万 | - | - | 25.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 25.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 28.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の75%）で、平均月額126,333円。
4SLDK
119,000〜133,000円
126,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 127,000円 | 1,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。