アルパ芦屋１号棟

兵庫県芦屋市船戸町1-25 | 築43年 | 108戸

推定相場

アルパ芦屋１号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

21.9〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 82.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均4,717万円です。3LDKが最も高く平均4,717万円、1LDKは平均3,808万円です。

1LDK

4件

3,808万

2LDK

12件

4,566万

3LDK

20件

4,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,808万	2,533万	4,723万
2LDK	12件	4,566万	2,931万	5,890万
3LDK	20件	4,717万	3,776万	6,514万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市船戸町1-25
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	108戸
専有面積	39.77m² ～ 93.00m²
分譲会社	芦屋市
施工会社	間組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩1分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルパ芦屋１号棟	1983	108戸	52.2万	4,850万
ヴァンテージ芦屋	1997	21戸	66.1万	7,480万
ノア芦屋	1976	14戸	36.2万	2,780万
ラポルテ西館	1986	121戸	106.6万	6,780万
ホーユウコンフォルト芦屋	1986	41戸	31.8万	680万
アルパ芦屋	1983	108戸	60.7万	4,980万
アルパ芦屋２号棟	1983	108戸	46.7万	3,280万
ワコーレ芦屋ザ・スイート	2021	22戸	161.3万	21,980万
デリード芦屋	1997	18戸	71.0万	4,980万
パークハイム芦屋松ノ内町	1998	26戸	96.7万	7,990万
ステイツクレスト芦屋業平	2002	48戸	87.0万	6,600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	69.2万	62.4万	57.4万	62.4万	62.4万
3LDK	43.6万	40.6万	47.0万	-	66.7万	58.5万	-	53.4万
1LDK	-	50.5万	-	-	-	51.6万	-	87.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.51万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,850万	52.16万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.37万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	80㎡〜	3,980万	48.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.08万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.37万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.66万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.64万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.64万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,690万	65.86万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.22万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.37万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.22万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,390万	62.39万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.76万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.17万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.17万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.97万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.67万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.24万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.44万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.47万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,790万	43.87万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,790万	43.87万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。