シティハウス芦屋楠町
兵庫県芦屋市楠町4-4 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、14年間で18.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
32.9〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 105.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,373万円です。4LDKが最も高く平均6,898万円、3LDKは平均5,373万円です。
2LDK
5,631万
3件
3LDK
5,373万
13件
4LDK
6,898万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,631万 | 5,340万 | 6,198万 |
| 3LDK | 13件 | 5,373万 | 4,593万 | 6,620万 |
| 4LDK | 4件 | 6,898万 | 6,449万 | 7,148万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 117.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス芦屋楠町 | 2004 | 21戸 | 59.2万 | 6,380万 |
| 東急ドエルアルス芦屋楠町 | 1997 | 20戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007 | 73戸 | 77.7万 | 6,250万 |
| くすのきマンション | 1982 | 4戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| エスペランサ芦屋 | 1991 | 80戸 | 59.7万 | 4,780万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン | 1998 | 35戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 2012 | 31戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 芦屋楠町パインクレスト | 1982 | 28戸 | 39.0万 | 3,298万 |
| 芦屋打出レックスマンション | 1976 | 54戸 | 38.3万 | 1,780万 |
| 芦屋センチュリーマンション | 1998 | 90戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| マインズ芦屋 | 1997 | 34戸 | 42.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | - | 59.2万 |
| 2LDK | - | 52.5万 | - | - | - | 52.5万 | 64.6万 | - |
| 3LDK | - | 57.3万 | 49.8万 | 57.3万 | 52.8万 | 47.9万 | 70.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 59.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 59.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,620万 | 59.11万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.04万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,750万 | 44.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 60.91万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.35万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。