東芦屋ハイツ
兵庫県芦屋市東芦屋町18-31 | 築52年 | 1戸
賃料の推移
16万12万8万4万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,667円から2025年には79,333円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 84.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,045万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,062万円、３ＬＤＫは平均1,638万円です。
３ＬＤＫ
1,638万
2件
２ＬＤＫ
2,045万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,062万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,499万
2件
3LDK
2,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,638万 | 1,476万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,045万 | 934万 | 4,706万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,062万 | 3,697万 | 4,427万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,499万 | 1,307万 | 3,690万 |
| 3LDK | 2件 | 2,163万 | 1,950万 | 2,375万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東芦屋町18-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩14分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東芦屋ハイツ | 1974 | 1戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| フドウ東芦屋ハイツ | 1974 | 51戸 | 26.0万 | 2,200万 |
| ゾンネンハイム芦屋 | 1975 | 49戸 | 29.2万 | 6,980万 |
| レグランディア芦屋東山 | 2003 | 30戸 | 124.5万 | 24,000万 |
| ベルエール芦屋Ｂ棟 | 1978 | 27戸 | 24.4万 | 2,100万 |
| ベルエール芦屋 | 1978 | 20戸 | 26.9万 | 3,280万 |
| エフコート芦屋朝日ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| カプリ芦屋 | 1992 | 4戸 | 53.4万 | 8,500万 |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額53,238円。3SLDKなら月額95,000円が相場です。
2DK
50,000〜60,000円
53,238円
3SLDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。