日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-8 | 築42年 | 65戸

推定相場

日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

21.9〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.655

代表面積 86.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均2,355万円です。4LDKが最も高く平均2,416万円、2LDKは平均2,250万円です。

2LDK

12件

2,250万

3LDK

23件

2,355万

4LDK

19件

2,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,250万	1,731万	2,709万
3LDK	23件	2,355万	1,715万	3,177万
4LDK	19件	2,416万	1,841万	3,046万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-8
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	65戸
専有面積	74.11m² ～ 94.42m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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甲南高校前バス停駅

JR草津線

徒歩2分

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芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩23分

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芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩25分

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甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩38分

学区情報

小学校

朝日ケ丘小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟	1984	65戸	31.8万	2,890万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟	1984	8戸	28.4万	2,290万
コート芦屋朝日ヶ丘2号棟	1989	18戸	23.0万	3,980万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟	1984	10戸	25.7万	2,380万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟	1984	28戸	28.4万	2,680万
コート芦屋朝日ヶ丘３号棟	1989	96戸	26.8万	1,980万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟	1984	33戸	14.8万	2,680万
ブランズ芦屋パークフロント	2011	37戸	44.5万	3,830万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟	1984	24戸	25.4万	2,398万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟	1984	20戸	26.9万	2,490万
セレッソコート芦屋ヴェルグラード	2003	25戸	40.9万	3,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	20.1万	24.1万	22.8万	22.8万	-	31.2万	-	31.8万
2LDK	-	-	-	25.4万	25.4万	27.4万	25.3万	25.1万
3LDK	26.2万	22.3万	23.4万	16.6万	29.4万	21.8万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.79万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	90㎡〜	2,100万	23.1万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	90㎡〜	2,100万	23.1万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.23万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.79万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	90㎡〜	2,300万	25.3万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.79万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,090万	26.79万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.78万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.69万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.38万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.35万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.75万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	33.77万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.65万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.38万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,042万	23.44万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.05万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.05万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.02万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.45万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.14万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.6万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.65万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.75万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.21万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.94万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.11万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,490万	17.92万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.73万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.94万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.41万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.36万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.65万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.62万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	80㎡〜	2,100万	25.26万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。