メープル芦屋セレヴィ
兵庫県芦屋市春日町1-18 | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.4万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、15年間で30.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜151,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均5,569万円です。3LDKが最も高く平均5,569万円、2LDKは平均4,368万円です。
2LDK
4,368万
8件
3LDK
5,569万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,368万 | 3,231万 | 5,298万 |
| 3LDK | 10件 | 5,569万 | 3,791万 | 7,072万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 116.08m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
打出駅
阪神本線
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徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル芦屋セレヴィ | 2006 | 19戸 | 64.3万 | 5,800万 |
| セルヴェール芦屋 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 8,150万 |
| ジオ芦屋楠町 | 2012 | 40戸 | 69.8万 | 5,680万 |
| イトーピア芦屋打出小槌町 | 1982 | 11戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| 東建芦屋マンション | 1976 | 72戸 | 42.5万 | 3,580万 |
| プラウド芦屋 | 2005 | 63戸 | 64.0万 | 4,680万 |
| 芦屋センチュリーマンション | 1998 | 90戸 | 59.1万 | 3,980万 |
| グランドムール芦屋打出小槌 | 1987 | 6戸 | 37.0万 | 4,680万 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 2019 | 16戸 | 146.4万 | 15,800万 |
| 芦屋打出ビューハイツ | 1979 | 57戸 | 24.1万 | 1,620万 |
| 進和北楠アーバンライフ | 1980 | 73戸 | 47.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.9万 | 49.7万 | 57.7万 | 58.9万 | 67.0万 | 65.9万 | 64.3万 |
| 2LDK | 45.0万 | - | 58.1万 | - | 64.0万 | 64.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 64.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 67.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 64.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額148,000円。3LDKなら月額148,000円が相場です。
2LDK
145,000〜175,000円
159,600円
3LDK
148,000〜148,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。