芦屋山手町アーバンライフ

兵庫県芦屋市山手町12-15 | 築39年 | 36戸

推定相場

芦屋山手町アーバンライフ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、9年間で36.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は198,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均5,534万円です。1LDKが最も高く平均5,534万円、2LDKは平均5,191万円です。

1LDK

8件

5,534万

2LDK

4件

5,191万

3LDK

7件

5,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	5,534万	4,335万	7,015万
2LDK	4件	5,191万	4,319万	5,991万
3LDK	7件	5,260万	4,684万	5,787万

階数別の㎡単価

1-5階

46.7万/㎡

5件

6-10階

40.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市山手町12-15
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	85.49m² ～ 146.87m²
分譲会社	進和不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋山手町アーバンライフ	1987	36戸	60.6万	5,180万
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手緑彩館	2002	37戸	65.5万	5,080万
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手清流館	2002	37戸	-	-
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手	2002	37戸	65.6万	5,180万
芦屋リバービュウアーバンライフ	1985	41戸	38.3万	5,280万
山手山荘	1968	8戸	-	-
マンションベルビュー	1973	8戸	14.6万	2,480万
シャンボール芦屋川Ｆ棟	1981	4戸	-	-
シャンボール芦屋川Ｇ棟	1981	12戸	40.8万	3,280万
プラウド山芦屋	2008	29戸	73.2万	5,980万
シャンボール芦屋川Ｅ棟	1981	4戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	-	45.1万	-	39.2万	45.4万	43.0万	40.2万	60.6万
3LDK	-	-	40.1万	-	39.2万	36.2万	39.4万	-
2LDK	44.5万	-	42.3万	40.2万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	5,180万	60.6万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	120㎡〜	4,980万	40.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	4,880万	39.42万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	3,680万	43.05万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	4,480万	36.19万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	4,680万	37.81万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	4,980万	40.23万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	5,180万	41.85万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	85㎡〜	3,880万	45.39万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	4,580万	37万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	120㎡〜	4,850万	39.18万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	4,980万	40.23万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	4,300万	40.12万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	5,500万	44.43万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	4,980万	40.23万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	120㎡〜	5,380万	43.46万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	120㎡〜	5,980万	48.31万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	120㎡〜	5,380万	43.46万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,800万	44.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額187,143円。3LDKなら月額218,667円が相場です。

2LDK

187,143円

150,000〜210,000円

3LDK

218,667円

198,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	190,000円	2,060円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	210,000円	2,277円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	190,000円	2,060円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	210,000円	2,277円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,755円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	210,000円	2,277円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	198,000円	1,847円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	260,000円	2,100円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,755円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	198,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。