グランノア芦屋呉川
兵庫県芦屋市呉川町15-6 | 築24年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,375万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,375万 | 2,615万 | 4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 96.51m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア芦屋呉川 | 2002 | 80戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2005 | 22戸 | 40.0万 | 2,880万 |
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション芦屋西蔵町 | 1985 | - | - | - |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 2001 | 86戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 34.9万 | - | 43.6万 | 45.0万 | 45.8万 | 44.6万 | 49.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。