ワコーレストーリア須磨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,965万	2,450万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（33.2万円）と比べて1.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

33.2万/㎡

2件

3階以上

35.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	65.21m² ～ 85.92m²
分譲会社	和田興産
施工会社	今津建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

須磨寺駅

山陽電鉄本線

徒歩1分

🚉

須磨駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立北須磨小学校

中学校

神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレストーリア須磨	2001	16戸	37.3万	2,680万
グランドシャトー須磨寺	1992	-	11.6万	730万
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ	2013	26戸	41.1万	2,480万
須磨寺ビラー	1973	19戸	4.3万	600万
ドルフ須磨グラシア	2006	16戸	37.1万	2,380万
ワコーレパルテール須磨	1996	12戸	30.8万	1,780万
リーデンススクエア須磨	2007	71戸	44.5万	3,480万
ワコーレソレア須磨千守	2000	13戸	43.9万	2,598万
すまでらコーポ	1998	22戸	21.2万	1,080万
り―デンスクエア須磨	2007	70戸	38.4万	2,880万
ワコーレ離宮アネックス	1994	15戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	31.8万	-	40.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.34万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.51万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.99万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.78万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,080万	28.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。