トーカンマンション離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、6年間で6.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,534万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,534万 | 1,190万 | 1,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（22.0万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
22万/㎡
3階以上
3件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション離宮前 | 1997 | 15戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1988 | 22戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| ワコーレ須磨離宮 | 1994 | 20戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ジークレフ須磨離宮道 | 1997 | 16戸 | 28.1万 | 2,320万 |
| エス | 2010 | 57戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| シャトード須磨離宮 | 1983 | 28戸 | 30.8万 | 1,580万 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1989 | 20戸 | 24.8万 | 2,380万 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1997 | 14戸 | 16.8万 | 970万 |
| コープ野村須磨離宮前１号棟 | 1981 | 18戸 | 16.8万 | 1,480万 |
| コープ野村須磨離宮前２号棟 | 1981 | 17戸 | 24.6万 | 2,280万 |
| コープ野村須磨離宮前B | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 2,270万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.3万 | 22.2万 | 21.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.88万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000〜83,000円
83,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。