エクセルコート神戸

兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 | 築29年 | 23戸

推定相場

エクセルコート神戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20.8万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,274万円です。2LDKが最も高く平均1,657万円、3LDKは平均1,274万円です。

2LDK

2件

1,657万

3LDK

4件

1,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,657万	1,489万	1,824万
3LDK	4件	1,274万	1,109万	1,554万

階数別の㎡単価

1-5階

20.8万/㎡

2件

6-10階

19.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	23戸
専有面積	57.00m² ～ 63.99m²
管理会社	日本ネットワークサービス
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立名倉小学校

中学校

神戸市立丸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルコート神戸	1997	23戸	24.4万	1,450万
相互ハイツ	1978	-	4.4万	200万
グリーンコーポ夢野	1989	46戸	19.4万	1,080万
サンヴェール長田山ノ手１番館	1990	113戸	17.2万	1,080万
イスズハイツベル長田３	1984	78戸	-	-
イスズハイツベル長田１	1984	78戸	-	-
シャルム長田	1980	20戸	18.1万	1,498万
ライオンズマンション長田ヒルズB棟	1988	-	16.7万	1,400万
ライオンズマンション長田ヒルズＤ棟	1988	149戸	9.5万	580万
熊野サンハイツ	1979	9戸	6.1万	350万
ダイアパレス神戸片山	1988	63戸	18.9万	1,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023
2LDK	-	24.9万	24.4万
3LDK	20.8万	14.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.43万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.07万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.82万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	19.13万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。