パル鷹取
兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は27万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,747万円です。3DKが最も高く平均1,749万円、2LDKは平均1,747万円です。
2LDK
1,747万
6件
3DK
1,749万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,747万 | 1,480万 | 2,238万 |
| 3DK | 2件 | 1,749万 | 1,740万 | 1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.61m² ～ 72.10m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パル鷹取 | 1998 | 26戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| エヴァ・タウン海運 | 1999 | - | 31.7万 | 1,580万 |
| イレブン若松 | 2000 | 7戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| シャトーレスポワール | 2000 | 39戸 | 42.8万 | 2,480万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| シャレード若松 | 1998 | 8戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| ワコーレ須磨常盤町エモシオン | 2003 | 27戸 | 36.1万 | 2,190万 |
| ローレル若松 | 1997 | 8戸 | 20.3万 | 980万 |
| カサベラ鷹取北館 | 1997 | 14戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2013 | 26戸 | 42.4万 | 2,780万 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2007 | 84戸 | 45.0万 | 2,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.0万 | - | 22.8万 | 31.4万 | 27.4万 |
| 3DK | 20.5万 | 23.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。