ワコーレ大谷町クレセンツィオ
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,413万円です。2DKが最も高く平均3,645万円、1SLDKは平均2,879万円です。
1SLDK
2,879万
4件
2DK
3,645万
2件
3LDK
3,413万
14件
3SLDK
3,549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,879万 | 2,544万 | 3,214万 |
| 2DK | 2件 | 3,645万 | 3,542万 | 3,748万 |
| 3LDK | 14件 | 3,413万 | 2,480万 | 5,308万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,549万 | 3,425万 | 3,672万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
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新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立蓮池小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2008 | 35戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ大谷町パークテラス | 2018 | 16戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2001 | 80戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2000 | 29戸 | 45.2万 | 4,580万 |
| 丸林高取山メイト | 1981 | 20戸 | 15.3万 | 980万 |
| ワコーレ大谷クレセンツィオ | 2008 | - | 37.6万 | 2,980万 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1986 | 148戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| グレイスハイツ大谷 | 1981 | 18戸 | 23.0万 | 880万 |
| サンタウン2番館 | 1986 | 148戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1999 | 42戸 | 42.4万 | 2,280万 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2006 | 32戸 | 44.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 34.9万 | - | 34.0万 | - | 35.1万 | 44.5万 | 34.5万 |
| 1SLDK | - | 35.2万 | 29.5万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.53万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.18万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。