ファインレジデンス神戸新長田
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1 | 築3年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,744万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,744万 | 4,497万 | 5,011万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 53.34m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
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徒歩15分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
中学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス神戸新長田 | 2023 | 80戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2003 | 102戸 | 31.6万 | 2,110万 |
| アスタくにづか２番館北棟 | 1999 | 40戸 | - | - |
| アスタプラザウエスト | 2005 | - | - | - |
| アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟 | 2002 | 102戸 | - | - |
| アスタ新長田タワーズコート2番館 | 2002 | 58戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| シティパレス新長田 | 1982 | 41戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| アスタプラザイースト | 2007 | - | - | - |
| D’クラディア新長田 | 2003 | 37戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| アスタピア新長田公園通り | 2000 | 99戸 | 31.9万 | 1,600万 |
| サンシャイン新長田 | 1981 | 30戸 | 37.4万 | 1,998万 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 70.3万 | 65.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額181,500円。
3LDK
180,000〜183,000円
181,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 183,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。