五位ノ池南ビル２号棟
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2 | 築60年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.4万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、6年間で57.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・3件）で、平均547万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、2DKは平均547万円です。
1LDK
1,480万
2件
2DK
547万
3件
3K
837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 2DK | 3件 | 547万 | 480万 | 680万 |
| 3K | 2件 | 837万 | 816万 | 857万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
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徒歩18分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立五位の池小学校
中学校
神戸市立高取台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五位ノ池南ビル２号棟 | 1966 | - | 31.3万 | 1,480万 |
| 五位ノ池南ビル１号棟 | 1966 | - | 10.1万 | 480万 |
| 五位ノ池南ビル | 1966 | 40戸 | 10.1万 | 480万 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 1987 | 11戸 | 15.4万 | 1,150万 |
| 五位ノ池北ビル | 1967 | 40戸 | 10.6万 | 498万 |
| アスカハイツ五位の池 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 500万 |
| オオタニサンクレバー | 1966 | 24戸 | 2.2万 | 120万 |
| 板宿ハイツ | 1976 | 10戸 | - | - |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 1980 | 6戸 | 10.0万 | 480万 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 1995 | 15戸 | 15.3万 | 870万 |
| ドルフィンズマンション板宿 | 1998 | 42戸 | 39.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 12.3万 | 10.1万 |
| 3K | 15.4万 | 15.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 730万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 730万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。