アースシティー西神南２番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.5万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,531万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,531万 | 1,955万 | 3,148万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.4万/㎡
4-7階
2件
22.9万/㎡
8階以上
6件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 85.45m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日商岩井 他 |
| 施工会社 | 大日本土木 青木建設JV |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹西小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースシティー西神南２番館 | 1997 | 39戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| アースシティー西神南１番館 | 1997 | 51戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| アースシティー西神南４番館 | 1997 | 86戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| アースシティー西神南 | 1997 | 256戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| アースシティー西神南３番館 | 1997 | 54戸 | 30.2万 | 2,580万 |
| アースシティー西神南５番館 | 1997 | 26戸 | 29.5万 | 2,780万 |
| フローレ西神南 | 1997 | 216戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サザンヒルズ井吹台１番館 | 1993 | 164戸 | 21.9万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ西神南 | 2017 | 277戸 | 50.8万 | 3,150万 |
| ヴィルドヴァン西神南1番館 | 1999 | 57戸 | 31.0万 | 2,499万 |
| ヴィルドヴァン西神南３番館 | 1999 | 80戸 | 25.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 27.5万 | 24.0万 | 26.6万 | 28.0万 | 30.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。