サザンヒルズ井吹台１番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1 | 築33年 | 164戸

推定相場

サザンヒルズ井吹台１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で16.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・44件）で、平均2,586万円です。5LDKが最も高く平均3,131万円、3LDKは平均2,586万円です。

3LDK

44件

2,586万

4LDK

27件

2,818万

5LDK

3件

3,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	2,586万	1,932万	3,033万
4LDK	27件	2,818万	2,101万	3,566万
5LDK	3件	3,131万	2,796万	3,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（25.4万円）と比べて1.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

25.4万/㎡

16件

6-10階

24.7万/㎡

24件

11-20階

27.3万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-1
築年月	1993年1月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	164戸
専有面積	76.72m² ～ 145.95m²
分譲会社	神戸市住宅供給公社
施工会社	清水建設戸田建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

井吹台東小学校

中学校

井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンヒルズ井吹台１番館	1993	164戸	21.9万	2,480万
エリオ西神南	1994	218戸	20.7万	2,180万
エリオ西神南２号棟	1993	47戸	35.9万	3,480万
エリオ西神南１Ｂ号棟	1993	47戸	21.2万	3,180万
グランコリーナ西神南	1993	405戸	35.4万	2,980万
グランコリーナ西神南６番館	1993	28戸	21.1万	2,098万
グランコリーナ西神南８番館	1993	39戸	25.2万	2,180万
グランコリーナ西神南３番館	1994	52戸	22.3万	1,890万
グランコリーナ西神南９番館	1993	23戸	25.1万	2,560万
グランコリーナ西神南７番館	1993	52戸	20.9万	1,580万
グランコリーナ西神南５番館	1994	20戸	19.9万	2,480万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	28.6万	-	26.3万	-	25.2万	24.0万	25.5万	21.9万
3LDK	22.2万	24.5万	29.9万	28.7万	29.6万	28.8万	24.9万	-
5LDK	-	-	22.5万	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	21.95万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	21.95万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.73万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,730万	29.05万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	2,820万	24.16万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,599万	32.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,450万	25.85万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.61万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	28.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.88万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,620万	27.64万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,499万	26.36万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,499万	26.36万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.2万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,800万	29.54万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,900万	30.6万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,900万	30.6万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,950万	31.12万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	2,780万	23.81万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.38万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,899万	30.58万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.52万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,280万	28.1万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,620万	27.64万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.61万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.38万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,670万	28.17万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	2,580万	22.1万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,620万	27.64万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,750万	29.01万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,620万	27.64万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,800万	29.54万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.52万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.14万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,780万	26.62万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,270万	28.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.89万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.33万/㎡
2021年10月	13〜15階	5LDK	145㎡〜	3,280万	22.48万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.12万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,850万	21.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	21.8万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.69万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.05万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,398万	28.26万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,698万	28.71万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。