エリオ西神南２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・25件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均3,239万円、3SLDKは平均2,215万円です。

3LDK

2件

3,239万

3SLDK

2件

2,215万

4LDK

25件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,239万	2,998万	3,480万
3SLDK	2件	2,215万	2,180万	2,250万
4LDK	25件	2,277万	1,680万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、4-7階（22.7万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

22.7万/㎡

13件

8階以上

24.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-2
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	47戸
専有面積	80.10m² ～ 123.88m²
分譲会社	阪急電鉄飛島建設
施工会社	飛島建設鴻池組森組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立井吹東小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エリオ西神南２号棟	1993	47戸	35.9万	3,480万
エリオ西神南	1994	218戸	20.7万	2,180万
エリオ西神南１Ｂ号棟	1993	47戸	21.2万	3,180万
サザンヒルズ井吹台１番館	1993	164戸	21.9万	2,480万
グランコリーナ西神南	1993	405戸	35.4万	2,980万
グランコリーナ西神南６番館	1993	28戸	21.1万	2,098万
グランコリーナ西神南８番館	1993	39戸	25.2万	2,180万
グランコリーナ西神南３番館	1994	52戸	22.3万	1,890万
グランコリーナ西神南９番館	1993	23戸	25.1万	2,560万
グランコリーナ西神南７番館	1993	52戸	20.9万	1,580万
グランコリーナ西神南５番館	1994	20戸	19.9万	2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	30.1万	-	35.9万
4LDK	22.0万	24.7万	24.9万	26.9万	26.2万	22.6万	20.2万	17.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.94万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.35万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.56万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,260万	22.71万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.45万/㎡
2024年8月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	21.91万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,230万	22.41万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,260万	22.71万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,998万	30.12万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,250万	22.61万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.93万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.94万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.91万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.92万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.85万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,698万	27.87万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.27万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.4万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.5万/㎡
2021年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.27万/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.4万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.45万/㎡
2020年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.4万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.44万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,130万	22万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.55万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.45万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,988万	20.53万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,790万	17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。