六甲台ハウス３号棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2026年は9万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均658万円です。ーが最も高く平均721万円、3SKは平均626万円です。
ー
721万
2件
2LDK
669万
6件
3SK
626万
3件
3DK
658万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 721万 | 522万 | 920万 |
| 2LDK | 6件 | 669万 | 480万 | 920万 |
| 3SK | 3件 | 626万 | 520万 | 816万 |
| 3DK | 13件 | 658万 | 462万 | 1,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.1万/㎡
3階以上
22件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 62.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神大発達科学部前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲台ハウス３号棟 | 1972 | 40戸 | 9.0万 | 514万 |
| 六甲台ハウス２号棟 | 1972 | 40戸 | 11.9万 | 680万 |
| 六甲台ハウス４号棟 | 1972 | 30戸 | 14.2万 | 880万 |
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.2万 | - | - | 8.8万 | 12.3万 | - | 8.6万 | 9.0万 |
| 2LDK | 8.6万 | 15.4万 | 13.1万 | - | - | 12.1万 | 10.8万 | - |
| 3SK | - | 13.7万 | - | - | - | - | - | - |
| ー | - | 15.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 514万 | 9.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 514万 | 9.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SK | 55㎡〜 | 780万 | 13.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 748万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SK | 55㎡〜 | 470万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SK | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。