鶴甲コーポ１２号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.8万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、5年間で16.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均769万円です。2DKが最も高く平均814万円、3Kは平均514万円です。
2DK
814万
3件
2LDK
769万
8件
3K
514万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 814万 | 770万 | 903万 |
| 2LDK | 8件 | 769万 | 435万 | 1,132万 |
| 3K | 6件 | 514万 | 314万 | 816万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
13万/㎡
3階以上
4件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ１２号館 | 1968 | 40戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鶴甲コーポ１１号館 | 1968 | 40戸 | 17.7万 | 980万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| 鶴甲コーポ１５号館 | 1968 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.6万 | 15.9万 | 11.1万 | 9.9万 |
| 3K | 13.2万 | 7.6万 | - | 5.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 948万 | 17.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 290万 | 5.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 380万 | 6.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 430万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 450万 | 8.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 690万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 780万 | 14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。