ハイツ一王山Ａ棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均639万円です。3LDKが最も高く平均639万円、2LDKは平均632万円です。
2LDK
632万
2件
3LDK
639万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 632万 | 611万 | 653万 |
| 3LDK | 21件 | 639万 | 408万 | 1,029万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ一王山Ａ棟 | 1972 | 30戸 | 7.9万 | 590万 |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| ジークレフ一王山 | 1975 | 7戸 | - | - |
| ハイツ一王山Ｂ棟 | 1972 | 27戸 | 10.7万 | 800万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲コーポ３５号館 | 1975 | 20戸 | 7.0万 | 499万 |
| クラブアンクラージュ御影 | 2008 | 282戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３６号館 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| レック六甲 | 1977 | 29戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 8.3万 | 5.0万 | 9.0万 | 9.8万 | 5.3万 | 7.9万 | 7.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。