ハイツ一王山Ｂ棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 | 築54年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
677万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 677万 | 250万 | 1,029万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ一王山Ｂ棟 | 1972 | 27戸 | 10.7万 | 800万 |
| D’レスティア六甲山手 | 2003 | 41戸 | 27.0万 | 2,480万 |
| ジークレフ一王山 | 1975 | 7戸 | - | - |
| ハイツ一王山Ａ棟 | 1972 | 30戸 | 7.9万 | 590万 |
| ヴェルビュ六甲山手 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 2,230万 |
| 鶴甲コーポ３５号館 | 1975 | 20戸 | 7.0万 | 499万 |
| 鶴甲コーポ３６号館 | 1968 | 10戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| クラブアンクラージュ御影 | 2008 | 282戸 | - | - |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 六甲台ハウス１号棟 | 1972 | 65戸 | 10.0万 | 620万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 8.4万 | 7.1万 | 8.4万 | 3.3万 | 10.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。