鶴甲コーポ２２号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で4.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では49.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均417万円です。2LDKが最も高く平均676万円、3DKは平均417万円です。
2LDK
676万
4件
3DK
417万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 676万 | 450万 | 1,339万 |
| 3DK | 5件 | 417万 | 303万 | 520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15万/㎡
3階以上
6件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ２２号館 | 1969 | 40戸 | 7.7万 | 450万 |
| 鶴甲コーポ２３号館 | 1969 | 40戸 | 8.5万 | 590万 |
| 鶴甲コーポ２１号館 | 1969 | 40戸 | 10.3万 | 580万 |
| 鶴甲コーポ２０号館 | 1968 | 40戸 | 11.1万 | 620万 |
| 鶴甲コーポ１５号館 | 1968 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
| ライブタウン翠光 | 1982 | 26戸 | 9.6万 | 1,350万 |
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
| プラザ翠光 | 1978 | 75戸 | 5.5万 | 450万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ３３号館 | 1969 | 21戸 | 5.4万 | 298万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.7万 | 22.8万 | - | - | 8.1万 | 7.7万 |
| 3DK | 8.0万 | - | 5.2万 | 6.4万 | 8.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。