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ジークレフ赤坂

兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目9-10 | 築42年 | 49戸

推定相場
ジークレフ赤坂
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（38.0万円）を15.4%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を3.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,250円から2018年には95,250円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均2,681万円です。3LDKが最も高く平均2,681万円、3DKは平均1,959万円です。
1SLDK
4件
2,334万
2LDK
6件
2,577万
2SLDK
2件
2,430万
3DK
7件
1,959万
3LDK
15件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,334万 1,712万 2,853万
2LDK 6件 2,577万 2,181万 2,980万
2SLDK 2件 2,430万 2,032万 2,828万
3DK 7件 1,959万 1,820万 2,071万
3LDK 15件 2,681万 1,834万 3,239万

階数別の㎡単価

1-3階
35.9万/㎡
26件
4-7階
34.9万/㎡
10件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目9-10
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積45.17m² ～ 71.57m²
分譲会社神鋼不動産
施工会社大林組
管理会社TC神鋼不動産サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子公園駅
阪急神戸本線
徒歩8分

学区情報

小学校
福住小学校
中学校
上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ赤坂 1984 49戸 43.9万 2,980万
ビューハイツ摩耶 1982 7戸 19.0万 870万
エスペランス赤坂 1996 15戸 42.7万 2,580万
サンコート赤坂 1984 13戸 - -
カサベルデ青谷 1979 6戸 20.0万 1,530万
パークホームズ六甲 2005 - 42.4万 3,200万
パークホームズ六甲神戸高校前 2005 25戸 46.4万 3,990万
セレッソコート神戸天城通 2002 40戸 48.0万 3,680万
コート青谷川公園 1996 36戸 52.6万 3,980万
ワコーレ青谷フラッツ 1996 18戸 36.3万 1,998万
パークハイム摩耶 1989 18戸 25.0万 1,700万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 40.3万 35.0万 - - 38.9万 43.9万
1SLDK 35.0万 35.4万 - - - - 42.0万 -
2SLDK - - 43.7万 - - - 29.9万 -
3LDK - - - - 46.4万 43.5万 44.4万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.9万/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,780万 42.05万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.95万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.85万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.42万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.3万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.75万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.17万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.75万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.26万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.41万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.41万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.41万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.28万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.28万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.32万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.71万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 40.32万/㎡
2019年9月 中層 2SSDK 65㎡〜 1,830万 27.68万/㎡
2019年6月 中層 3DK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 35.39万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 37.2万/㎡
2019年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,850万 28.72万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 35.39万/㎡
2018年7月 中層 3DK 70㎡〜 1,680万 23.48万/㎡
2018年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,890万 29.34万/㎡
2018年12月 高層 1SLDK 45㎡〜 1,580万 34.98万/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,800万 27.94万/㎡
2017年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,780万 27.63万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.39万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.39万/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.52万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.52万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.07万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額102,579円。3LDKなら月額101,750円が相場です。
2LDK
102,579円
90,000〜115,000円
2SLDK
99,333円
92,000〜110,000円
3LDK
101,750円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
30件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,558円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,444円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 93,000円 1,372円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,614円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,620円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,735円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,414円/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 96,000円 1,416円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,614円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 96,000円 1,514円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 104,000円 1,615円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,416円/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 104,000円 1,614円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,735円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,414円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 96,000円 1,416円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡
2017年12月 高層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,558円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 104,000円 1,615円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,397円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 94,000円 1,482円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 92,000円 1,357円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 94,000円 1,460円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,614円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,735円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。