プレステージ六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2019年は32.7万/㎡へ、6年間で5.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.8〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,307万円です。2SLDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均2,307万円です。
2SLDK
2,692万
4件
3LDK
2,307万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,692万 | 2,453万 | 2,948万 |
| 3LDK | 5件 | 2,307万 | 1,975万 | 2,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（34.0万円）と比べて5.3万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
3件
34万/㎡
3階以上
6件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 59.17m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩5分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ六甲 | 1998 | 15戸 | 32.7万 | 1,860万 |
| プリンスコート六甲 | 1999 | 15戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| 六甲ハイム | 1979 | 4戸 | - | - |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| 甲南アドミール六甲 | 1994 | 13戸 | 49.1万 | 2,780万 |
| メゾン六甲篠原 | 2001 | 18戸 | 70.9万 | 4,680万 |
| 六甲篠原パークマンション | 1976 | 31戸 | 38.3万 | 5,480万 |
| ワコーレ六甲ザレジデンス | 2025 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 阪急六甲ハイツ | 1977 | 20戸 | 21.1万 | 980万 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 35.2万 | 33.5万 | - | 32.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。