総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市灘区›浜田町›メゾンド六甲パート３

メゾンド六甲パート３

兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13 | 築39年 | 55戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で12.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,667〜37,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均696万円です。1Kが最も高く平均696万円、1Rは平均524万円です。
1R
8件
524万
1K
11件
696万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 524万 490万 617万
1K 11件 696万 390万 1,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階（26.1万円）と比べて7.6万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.1万/㎡
4件
3階以上
33.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積17.19m² ～ 19.60m²
施工会社浅野工事
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新在家駅
阪神本線
徒歩3分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩13分

学区情報

小学校
成徳小学校
中学校
烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド六甲パート３ 1987 55戸 28.5万 490万
プレステージ灘新在家３ 2001 59戸 57.8万 3,180万
プレステージ灘新在家２ 1996 29戸 42.3万 2,380万
プレステージ灘新在家 1996 34戸 39.6万 2,380万
ワコーレセトル六甲 1996 18戸 42.3万 1,980万
新在家コーポ 1977 8戸 - -
アーバンヴィレッジ六甲南 1997 19戸 41.9万 2,490万
すまいる六甲 1997 9戸 38.0万 2,430万
ダイドーメゾン御影６ 1988 23戸 21.8万 420万
ワコーレ六甲レガーロ 2003 19戸 59.5万 3,880万
ウォームスヴィル六甲スクエア 2003 18戸 53.9万 3,880万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202420252026
1R - - 26.8万 31.0万 - 26.2万 28.5万 28.5万
1K 32.7万 44.9万 31.1万 39.1万 34.6万 26.5万 19.9万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 490万 28.51万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 490万 28.51万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 19.9万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 490万 28.51万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 490万 28.51万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 520万 26.53万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 498万 26.16万/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 590万 30.11万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 680万 39.11万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 39.11万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.99万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 25.22万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 540万 28.37万/㎡
2018年1月 高層 1K 15㎡〜 540万 31.06万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 980万 56.36万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 730万 41.98万/㎡
2017年10月 高層 1K 15㎡〜 630万 36.23万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 480万 24.5万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額37,886円。1Kなら月額37,886円が相場です。
ワンルーム
37,432円
30,000〜41,000円
1R
38,333円
36,000〜42,000円
1K
37,886円
30,000〜43,000円
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,959円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,943円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,837円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,891円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,837円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,996円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,943円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,994円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。