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クレスト六甲

兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 | 築35年 | 24戸

推定相場
クレスト六甲
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（59.6万円）より9.8%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を26.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,707万円です。2LDKが最も高く平均3,836万円、3LDKは平均3,707万円です。
2LDK
3件
3,836万
3LDK
29件
3,707万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,836万 3,577万 4,235万
3LDK 29件 3,707万 2,558万 4,769万

階数別の㎡単価

1-3階
55.3万/㎡
8件
4-7階
49.4万/㎡
13件
8階以上
47万/㎡
11件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8
築年月1991-11（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数24戸
専有面積47.00m² ～ 73.57m²
分譲会社母倉工務店
施工会社母倉工務店
管理会社クローバーコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩3分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレスト六甲 1991 24戸 53.8万 3,450万
アーバンライフ六甲 1988 41戸 46.7万 2,780万
六甲道ハイツ 1973 8戸 29.3万 2,480万
パークハイム六甲道 1988 60戸 48.0万 2,950万
六甲道ロイヤルマンション 1982 - 35.8万 2,180万
ジオ六甲道レジデンス 2014 18戸 101.4万 7,180万
六甲道ロイヤルマンション 1982 28戸 35.8万 2,180万
朝日プラザ六甲1 1986 - - -
ライオンズマンション六甲口 1987 39戸 55.0万 4,180万
エヌヴィ六甲森後町 2019 31戸 90.9万 6,380万
ダイドーメゾン神戸六甲 2005 37戸 57.7万 1,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.5万 41.0万 38.0万 60.9万 49.9万 55.0万 54.9万 53.8万
2LDK - - - - 52.3万 46.2万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.8万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.83万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.95万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.14万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.38万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.46万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.09万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.6万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.69万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,400万 46.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.89万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.67万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,850万 52.34万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.9万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.01万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.96万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.11万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.12万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,150万 42.82万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.11万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,778円。
3LDK
129,778円
124,000〜135,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,827円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,989円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,989円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,827円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。