ワコーレディオ王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、16年間で13.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・21件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均4,638万円、2LDKは平均2,368万円です。
2LDK
2,368万
21件
2SLDK
2,458万
2件
3LDK
3,259万
8件
4LDK
4,638万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 2,368万 | 1,712万 | 3,257万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,458万 | 2,451万 | 2,464万 |
| 3LDK | 8件 | 3,259万 | 2,681万 | 4,124万 |
| 4LDK | 3件 | 4,638万 | 4,283万 | 5,005万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38万/㎡
4-7階
15件
33.3万/㎡
8階以上
16件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.66m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
稗田小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレディオ王子公園 | 2006 | 25戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| ビバリーハウス王子公園 | 1992 | 55戸 | 55.6万 | 3,698万 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 2016 | 46戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| ウェリス六甲篠原 | 2012 | 45戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| グルーブ王子公園グランウイング | 2015 | 80戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2006 | 34戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2016 | 20戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ファミール六甲 | 1993 | 92戸 | 54.7万 | 3,580万 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 2015 | 30戸 | 59.2万 | 4,150万 |
| シャトー中原 | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.2万 | 32.8万 | 37.3万 | 38.3万 | 39.1万 | - | 35.3万 | 35.3万 |
| 3LDK | 30.1万 | - | - | - | - | 41.8万 | 38.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.43万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.22万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,130万 | 33.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.4万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.06万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.06万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。