アーバンフラッツ王子公園
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 | 築20年 | 69戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,462円から2026年には64,800円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・22件）で、平均4,262万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,796万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,203万円です。
３ＬＤＫ
4,262万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,702万
2件
４ＬＤＫ
4,796万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,203万
3件
２ＬＤＫ
4,396万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,262万 | 3,306万 | 6,130万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,702万 | 4,000万 | 5,403万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,796万 | 4,235万 | 5,510万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,203万 | 2,648万 | 3,760万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,396万 | 4,163万 | 4,681万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 29.03m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立稗田小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフラッツ王子公園 | 2006 | 69戸 | - | - |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| グランドプラザ王子公園 | 1991 | 42戸 | 46.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション王子公園第3 | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,600万 |
| メゾン城内 | 1981 | 16戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション西灘 | 1984 | 21戸 | 19.3万 | 600万 |
| 城ノ内ハイツ | 1978 | 15戸 | 28.7万 | 1,898万 |
| サンシャトー王子 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 甲南西灘ハイム | 1980 | 41戸 | 33.6万 | 1,680万 |
| ファミール王子公園 | 1999 | 30戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
賃貸データ分析（224件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額64,711円。1Kなら月額64,711円が相場です。
ワンルーム
57,000〜74,000円
63,422円
1R
61,000〜70,000円
64,400円
1K
50,000〜91,000円
64,711円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
219件
8〜10万
5件
全 224 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,512円/㎡ |
他 194 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。