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ライオンズマンション魚崎第３

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9 | 築43年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション魚崎第３
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）より43.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・14件）で、平均1,456万円です。2SDKが最も高く平均1,926万円、4DKは平均1,102万円です。
2SDK
3件
1,926万
2LDK
6件
1,440万
3DK
14件
1,456万
3LDK
3件
1,185万
3SLDK
4件
1,842万
4DK
6件
1,102万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,926万 1,776万 2,225万
2LDK 6件 1,440万 1,350万 1,682万
3DK 14件 1,456万 951万 1,808万
3LDK 3件 1,185万 1,033万 1,280万
3SLDK 4件 1,842万 1,820万 1,863万
4DK 6件 1,102万 775万 1,322万

階数別の㎡単価

1-2階
27.7万/㎡
24件
3階以上
20.3万/㎡
14件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9
築年月1983年6月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積35.28m² ～ 84.57m²
分譲会社大京観光
施工会社益田工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
徒歩15分

学区情報

小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション魚崎第３ 1983 24戸 22.5万 1,280万
ヴェルビュ魚崎北町 1998 19戸 33.8万 2,480万
サンパレス魚崎 1979 7戸 28.8万 2,399万
ワコーレ甲南ザ・ハウス 2018 17戸 70.4万 6,380万
コスモ甲南町パート２ 1986 12戸 - -
魚崎ハイツ 1969 20戸 19.3万 990万
ブリリア甲南 2009 27戸 58.6万 5,080万
朝日プラザ魚崎北町 1985 16戸 32.5万 2,480万
ビラユニオン東灘 1984 14戸 16.4万 680万
チュリス本山 1996 33戸 54.0万 3,880万
サンコート魚崎 1983 9戸 30.9万 2,398万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242026
3LDK - - - 17.1万 - - 22.5万 22.5万
3DK - 27.6万 24.4万 26.7万 - 29.6万 23.1万 -
4DK - - - - - 20.6万 16.0万 -
2LDK - - - 27.9万 23.6万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.53万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,490万 26.22万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.01万/㎡
2024年3月 中層 4DK 65㎡〜 798万 12.21万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2024年2月 中層 4DK 65㎡〜 998万 15.27万/㎡
2024年2月 中層 4DK 65㎡〜 1,098万 16.8万/㎡
2024年12月 中層 4DK 65㎡〜 1,290万 19.74万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.53万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.25万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.5万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.29万/㎡
2023年12月 中層 4DK 65㎡〜 1,298万 19.86万/㎡
2023年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.57万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 1,398万 21.39万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.91万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.67万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.91万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.91万/㎡
2021年4月 低層 3SLDK 50㎡〜 1,750万 32.97万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.67万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 970万 17.12万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,348万 23.72万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,398万 24.6万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,548万 27.25万/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,598万 28.13万/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 50㎡〜 1,750万 32.97万/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,698万 29.88万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.89万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 50㎡〜 1,750万 32.97万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,420万 24.99万/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,348万 23.72万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 50㎡〜 1,750万 32.97万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,570万 27.63万/㎡
2016年9月 低層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2016年6月 低層 2SDK 60㎡〜 1,980万 31.75万/㎡
2016年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 34.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。