サンコート魚崎
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,832万円です。2LDKが最も高く平均1,917万円、3LDKは平均1,832万円です。
2LDK
1,917万
6件
3LDK
1,832万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,917万 | 1,828万 | 1,966万 |
| 3LDK | 6件 | 1,832万 | 1,400万 | 2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | サンキ |
| 施工会社 | 安英工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩14分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| プレディア住吉甲南町 | 2022 | 22戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| リベール住吉パークフィールド | 2004 | 65戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| コスモ甲南町パート２ | 1986 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ甲南ザ・ハウス | 2018 | 17戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| フォルム甲南町 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ロイヤル住吉川 | 1997 | 20戸 | 45.5万 | 2,990万 |
| 甲南金沢コーポ | 1973 | 19戸 | 17.5万 | 880万 |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1973 | 19戸 | 34.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.6万 | 23.4万 | 24.3万 |
| 2LDK | 23.8万 | 22.9万 | - | - | 30.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。