メゾンドアーム
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-24 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には29,200円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・40件）で、平均401万円です。1Rが最も高く平均401万円、1Kは平均375万円です。
1R
401万
40件
1K
375万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 40件 | 401万 | 208万 | 560万 |
| 1K | 7件 | 375万 | 274万 | 582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（29.2万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
29.2万/㎡
3階以上
34件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 11.00m² ～ 14.00m² |
| 施工会社 | 道田工務店 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
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徒歩7分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩12分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドアーム | 1986 | 54戸 | 25.0万 | 350万 |
| ラグゼ芦屋南 | 2018 | 50戸 | - | - |
| グランパレ芦屋ウエスト | 2001 | 29戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ネオコーポ東灘 | 1983 | 40戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2005 | 161戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
| 甲南深江コーポラス | 1983 | 15戸 | 19.6万 | 1,199万 |
| メゾン・ド・アコール | 1985 | 42戸 | 27.8万 | 390万 |
| アルス芦屋川 | 2005 | 45戸 | 52.1万 | 4,080万 |
| チュリス芦屋川 | 1997 | 36戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2013 | 36戸 | 46.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.3万 | 30.4万 | 30.7万 | 32.1万 | 35.4万 | 25.0万 | 29.0万 | 25.0万 |
| 1K | - | 25.0万 | 25.0万 | - | 27.3万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 235万 | 16.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 34.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 37.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 298万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 37.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 15.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 290万 | 23.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 46.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 470万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 470万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 390万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 385万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 31.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 38.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 530万 | 44.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 36.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 36.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額29,559円。1Kなら月額30,097円が相場です。
ワンルーム
25,000〜39,000円
29,559円
1R
24,000〜35,000円
30,085円
1K
27,000〜36,000円
30,097円
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,072円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。