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パレス東灘

兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 | 築47年 | 66戸

推定相場
パレス東灘
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（54.7万円）より14.2%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を7.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・21件）で、平均2,427万円です。2LDKが最も高く平均2,427万円、2DKは平均1,912万円です。
ー
3件
2,080万
1LDK
2件
2,224万
2DK
2件
1,912万
2LDK
21件
2,427万
3LDK
16件
2,097万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,080万 1,880万 2,180万
1LDK 2件 2,224万 2,108万 2,340万
2DK 2件 1,912万 1,643万 2,180万
2LDK 21件 2,427万 1,590万 3,580万
3LDK 16件 2,097万 1,663万 2,579万

階数別の㎡単価

1-3階
38.2万/㎡
32件
4-7階
40.3万/㎡
11件
8階以上
35.2万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積51.17m² ～ 77.25m²
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩6分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス東灘 1979 66戸 47.0万 2,598万
ファミール東灘壱番館 1987 84戸 52.7万 4,090万
エフコート深江北町 2002 21戸 45.4万 2,980万
ファミール甲南 1985 29戸 36.4万 2,300万
甲南山手パークホームズブルー館 2001 49戸 50.8万 3,620万
ワコーレ甲南山手エヴァージュ 2018 35戸 70.9万 4,980万
甲南山手ガーデンハウス弐番館 1999 28戸 64.5万 4,680万
甲南山手パークホームズヴェルデ館 2001 36戸 - -
サンヴィラ東灘 1982 16戸 30.2万 1,480万
モンラヴィ深江北 1986 19戸 27.7万 1,280万
ハイネス東灘 1990 30戸 46.9万 4,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.6万 - - 35.1万 40.5万 45.0万 45.1万 48.9万
ー - - - - - - 36.9万 39.6万
2DK 28.7万 - - - - - 39.6万 -
3LDK - - 38.2万 - 39.3万 37.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,598万 46.99万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,698万 49.06万/㎡
2026年3月 低層 ー 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,798万 50.6万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,798万 50.6万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,598万 47.24万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.05万/㎡
2025年8月 低層 ー 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.35万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.52万/㎡
2025年12月 低層 2DK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2025年11月 低層 ー 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 42.46万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.73万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.31万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.47万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,230万 40.55万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,150万 39.1万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.88万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.47万/㎡
2020年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 55㎡〜 2,198万 39.97万/㎡
2019年7月 高層 2DK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,779万 32.35万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,949万 35.44万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 36.19万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 55㎡〜 1,450万 26.37万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,799万 32.71万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,849万 33.62万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,899万 34.53万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.12万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。