ワコーレ岡本ザ・レジデンス
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 | 築7年 | 38戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.5万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、4年間で2.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均8,360万円です。4LDKが最も高く平均11,166万円、3LDKは平均8,360万円です。
3LDK
8,360万
11件
4LDK
11,166万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 8,360万 | 6,128万 | 11,330万 |
| 4LDK | 3件 | 11,166万 | 10,384万 | 12,063万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 102.21m² |
| 分譲会社 | シーズ不動産販売 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
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徒歩8分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立本山第二小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 2019 | 38戸 | 116.3万 | 9,380万 |
| ジェイグラン岡本 | 2013 | 39戸 | 102.2万 | 9,980万 |
| ニューライフ岡本 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,630万 |
| グランフォート岡本 | 2006 | 72戸 | 98.0万 | 7,980万 |
| ブリランテ岡本 | 1991 | 14戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| ファミーユ岡本 | 1977 | 6戸 | 34.7万 | 2,680万 |
| 岡本サンハイツ | 1998 | 84戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| アプローズ岡本 | 2002 | 6戸 | - | - |
| ジオ岡本レジデンス | 2022 | 20戸 | 107.5万 | 7,898万 |
| 甲南岡本コーポラス | 1977 | 20戸 | 43.0万 | 1,980万 |
| 岡本ローズガーデン | 1997 | 16戸 | 71.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 102.3万 | 105.0万 | 116.3万 |
| 4LDK | 113.5万 | 107.4万 | 107.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 116.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,480万 | 114.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 119.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 107.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,880万 | 108.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 117.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 102.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 107.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,600万 | 113.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。