ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 | 築18年 | 117戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,537万円です。4LDKが最も高く平均3,537万円、3LDKは平均3,367万円です。
3LDK
3,367万
2件
4LDK
3,537万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,367万 | 3,213万 | 3,521万 |
| 4LDK | 6件 | 3,537万 | 3,034万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて6.8万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
31万/㎡
8階以上
6件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 76.45m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東急不動産 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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六甲ライナー
学区情報
小学校
向洋小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ ガーデンレジデンス | 2008 | 117戸 | 44.5万 | 3,398万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドヒルズプレイス | 2012 | 87戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランド アクアプレイス | 2012 | 124戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイス | 2012 | 84戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドシティプレイス | 2012 | 58戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドフォレストプレイス | 2012 | 103戸 | 40.7万 | 3,090万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ パークレジデンス | 2008 | 126戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| ブリリア六甲アイランドブランズリビオ エアリーレジデンス | 2008 | 112戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| ブリリアレジデンス六甲アイランドＡ棟 | 2012 | 266戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟 | 1988 | 235戸 | 28.8万 | 2,780万 |
| ＲＩＣウエストコート４番街北棟４番館 | 1988 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 45.8万 | 44.5万 |
| 4LDK | 32.4万 | 36.0万 | 34.1万 | 31.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,110万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。