コート西反高
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-20 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,907万円です。2LDKが最も高く平均2,976万円、4LDKは平均2,869万円です。
2LDK
2,976万
3件
3LDK
2,907万
5件
4LDK
2,869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,976万 | 2,818万 | 3,291万 |
| 3LDK | 5件 | 2,907万 | 2,466万 | 3,402万 |
| 4LDK | 3件 | 2,869万 | 2,160万 | 3,724万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38.7万/㎡
3階以上
8件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.55m² ～ 87.47m² |
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート西反高 | 1982 | 9戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| 住吉東町ハイツ | 1992 | 16戸 | 53.0万 | 3,998万 |
| ビュータワー住吉館 | 1999 | 181戸 | 80.5万 | 4,280万 |
| 住吉川ビューハイツ | 1983 | 67戸 | 25.9万 | 2,280万 |
| プラネスーペリア住吉 | 2015 | 19戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| ダイナシティ住吉川 | 2007 | 38戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| フォルザ住吉Ｓ棟 | 1997 | 133戸 | 73.2万 | 5,080万 |
| フォルザ住吉 | 1997 | 125戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| フォルザ住吉Ｎ棟 | 1997 | 125戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 2011 | 24戸 | 78.7万 | 6,600万 |
| ヴェルドール住吉川 | 1990 | 12戸 | 25.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 42.3万 | 32.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.93万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.55万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.31万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。