西舞子マンション
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-72 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
741万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 741万 | 577万 | 900万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西舞子マンション | 1972 | 9戸 | 12.2万 | 680万 |
| ジークレフ舞子狩口台 | 1997 | 57戸 | 43.9万 | 3,480万 |
| リヴァージュ舞子 | 1997 | 11戸 | - | - |
| メゾン・ド・アルニカ | 1987 | 20戸 | 15.0万 | 450万 |
| 舞子ビレッジ | 1984 | 23戸 | 10.7万 | 800万 |
| コモン舞子６ザヒルズ | 2008 | 64戸 | 38.1万 | 3,580万 |
| ラ・メール狩口台II3番館 | 1994 | - | 30.9万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション西舞子 | 1992 | 73戸 | 12.3万 | 850万 |
| 西舞子パークホームズ３号棟 | 1987 | 18戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| 西舞子パークホームズ１号棟 | 1987 | 11戸 | 19.0万 | 1,190万 |
| グランドムール西舞子 | 1990 | 23戸 | 23.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 14.0万 | 14.0万 | 13.1万 | 12.2万 | 12.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.38万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
62,500円
3DK
60,000〜68,000円
61,000円
3LDK
55,000〜68,000円
63,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。