美山台の不動産相場
神戸市垂水区（兵庫県）
兵庫県神戸市垂水区美山台の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は14.8万円/㎡（成約35件）、土地の平均単価は9.9万円/坪（成約24件）、一戸建ての平均単価は18.7万円/㎡（成約91件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
兵庫県神戸市垂水区美山台の不動産相場（150件）。マンション㎡単価14.8万円（前年比+1.3%）。土地㎡単価9.9万円（前年比-55.0%）。一戸建て㎡単価18.7万円（前年比+15.1%）。神戸市垂水区は兵庫県内15位の高価格帯。
前年比
+1.3%
5年変動
+5.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宮本町 | 45.3万 | +206.6% |
| 天ノ下町 | 39.7万 | +168.9% |
| 日向 | 39.1万 | +164.6% |
| 小束台東 | 37.8万 | +155.9% |
| 陸ノ町 | 37.5万 | +153.8% |
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美山台のマンション（4棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。