神陵台西住宅６０号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-60 | 築55年
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.1万/㎡から2021年は5.5万/㎡へ、3年間で32.0%下落しています（年平均-10.7%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均391万円です。4DKが最も高く平均391万円、3LDKは平均221万円です。
3LDK
221万
2件
4DK
391万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 221万 | 112万 | 329万 |
| 4DK | 3件 | 391万 | 207万 | 542万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台西住宅６０号棟 | 1971 | - | 7.3万 | 450万 |
| 神陵台西住宅６１号棟 | 1971 | - | 6.3万 | 390万 |
| 明舞北センター３号棟 | 1973 | 77戸 | 9.5万 | 580万 |
| 神陵台西住宅６３号棟 | 1971 | - | 7.8万 | 480万 |
| ネオコーポ明舞1番館 | 1982 | - | - | - |
| 明舞北センター２号棟 | 1973 | 78戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 明舞北センター４号棟 | 1973 | 78戸 | 4.8万 | 290万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 61.8㎡ | 5.7万円 | 4DK | - | 南 |
| 380万円 | 102.38㎡ | 3.7万円 | 4DK | - | 南 |
| 450万円 | 61.8㎡ | 7.3万円 | 3LDK | - | 南 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 8.1万 | - | 5.4万 |
| 3LDK | - | 1.9万 | 5.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 220万 | 3.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120万 | 1.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。