新多聞第2住宅108号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-108 | 築52年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.5万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、9年間で39.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均255万円です。2LDKが最も高く平均366万円、3DKは平均255万円です。
2LDK
366万
6件
3DK
255万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 366万 | 270万 | 452万 |
| 3DK | 7件 | 255万 | 190万 | 373万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-108 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | 日本住宅公団 |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩46分
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新多聞第2住宅108号棟 | 1974 | - | 3.9万 | 190万 |
| 新多聞第２住宅106号棟 | 1974 | - | 8.8万 | 430万 |
| 新多聞第２住宅105号棟 | 1974 | - | 3.7万 | 190万 |
| 新多聞第２住宅101号棟 | 1974 | 20戸 | 5.5万 | 270万 |
| 新多聞第２住宅103号棟 | 1974 | - | 7.8万 | 380万 |
| 新多聞第２住宅102号棟 | 1974 | - | 8.4万 | 430万 |
| 新多聞第２住宅112号棟 | 1974 | 30戸 | 3.9万 | 200万 |
| 新多聞第２住宅115号棟 | 1974 | 20戸 | 5.9万 | 290万 |
| 新多聞第２住宅104号棟 | 1974 | - | - | - |
| 新多聞第２住宅109号棟 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 270万 |
| 新多聞第３住宅２０２号棟 | 1976 | 20戸 | 7.7万 | 490万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.8万 | 3.9万 | 3.9万 |
| 2LDK | 6.5万 | 9.6万 | 6.4万 | 5.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 270万 | 5.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。